Pour les maisons d'hôtes, villas & Airbnb en Tunisie

Vos locataires vous trouvent sur Airbnb. Mais c'est Airbnb qui prend 20% de chaque réservation.

Un site de réservation directe = 0% de commission. Chaque nuit réservée reste entièrement dans votre poche — plus jamais de frais de plateforme.

Arrêter de payer des commissions → Voir l'offre

Devis gratuit & sans engagement Livraison en 7 – 14 jours 0% de commission sur vos réservations

Les chiffres qui font mal

Combien Airbnb vous coûte vraiment

Chaque réservation que vous recevez via une plateforme est une commission qui part.

Statistiques réservation directe vs plateformes

87%

des voyageurs cherchent leur hébergement sur Google avant de réserver

Source: Think with Google, Travel

20%

de commission prélevée par Airbnb & Booking.com sur chaque réservation

Source: Airbnb / Booking.com fee structure

de commission avec votre propre site de réservation directe

Réservation directe via votre site

3×

plus de clients fidèles et de réservations répétées avec un site direct

Source: Phocuswright Direct Booking Study

+30%

de touristes étrangers en Tunisie en 2024 — un marché en pleine croissance

Source: ONTT 2024

~12K

TND économisés par an en moyenne pour une villa à 300 TND/nuit

Calcul basé sur 20 nuits/mois × 17%

Votre calcul personnalisé

Combien perdez-vous exactement ?

Entrez vos chiffres — voyez ce qu'Airbnb vous prend chaque mois.

Prix par nuit (TND)

Nuits louées / mois

Plateforme utilisée

Mois par an actifs

Commission perdue / mois

−1 020 TND

Économie annuelle

12 240 TND

Site remboursé en

< 1 mois

* Commission hôte uniquement. Airbnb facture en plus des frais voyageur (10–14%) non inclus ici.

Le calcul qui change tout

Ce que vous perdez vraiment chaque mois

Sur une villa à 300 TND/nuit avec 20 nuits de location par mois.

Calcul commission Airbnb vs réservation directe

Votre villa · 300 TND/nuit · 20 nuits/mois

❌ Via Airbnb

Revenu brut6 000 TND

Commission (17%)− 1 020 TND

Vous gardez4 980 TND

✅ Site direct

Revenu brut6 000 TND

Commission0 TND

Vous gardez6 000 TND

Économie annuelle : ~12 240 TND — soit le prix de votre site remboursé 20× par an.

Deux chemins, deux résultats

Ce qui se passe quand un voyageur cherche votre villa

🔍

Il cherche "villa à louer Hammamet" ou "maison d'hôtes Tunis"

Depuis son téléphone, souvent des semaines avant son voyage. Il compare plusieurs options.

📱

Chemin A — il trouve votre annonce Airbnb

Il réserve. Vous recevez 4 980 TND au lieu de 6 000 TND. Airbnb garde 1 020 TND. Vous n'avez pas ses coordonnées directes — il repassera par Airbnb l'année prochaine.

−1 020 TND / mois perdus

🌐

Chemin B — il trouve votre site direct

Il voit vos vraies photos, votre galerie, vos tarifs, votre disponibilité. Il vous contacte directement sur WhatsApp ou par formulaire.

💰

Vous gardez 100% du paiement

6 000 TND au lieu de 4 980 TND. Vous avez ses coordonnées. Il revient l'année prochaine — directement chez vous, sans commission.

+1 020 TND / mois récupérés

Airbnb vs site direct

La comparaison complète

Airbnb / Booking

✅ Site direct

Commission par réservation

15 – 20%

Accès aux coordonnées client

Non

Oui

Contrôle des tarifs & conditions

Limité

Total

Clients fidèles & retour direct

Rare

Oui

Visibilité Google indépendante

Non

Oui

Votre marque & votre image

Effacée

Maîtrisée

Ce que vous obtenez

Un site vitrine + réservation directe

Pensé pour attirer les voyageurs sur Google et les convertir en clients directs — sans intermédiaire.

📸

Galerie photos premium

Intérieur, extérieur, piscine, chambres, vue — une galerie qui donne envie de réserver immédiatement.

📅

Calendrier de disponibilités

Calendrier en temps réel synchronisable avec Airbnb/Booking. Le client voit les dates disponibles avant de contacter.

💬

Réservation directe WhatsApp

Bouton WhatsApp pré-rempli avec les dates et la propriété. Contact immédiat, 0% de commission.

🏡

Présentation détaillée

Chambres, équipements, capacité, règles de la maison — tout ce qu'il faut pour rassurer avant la réservation.

🗺️

Guide local

Restaurants, activités, plages, transports — une vraie valeur ajoutée qui fidélise vos clients.

🌍

Multi-langue FR / EN / AR

Attirez les touristes étrangers (Libye, Algérie, France, Gulf) qui cherchent en anglais ou en arabe.

🔍

SEO local "villa + ville"

"Villa à louer Hammamet", "maison d'hôtes Tunis", "riad Sidi Bou Said" — votre site optimisé pour chaque recherche.

⭐

Avis clients intégrés

Vos meilleurs avis Airbnb/Google affichés directement sur votre site pour rassurer les nouveaux visiteurs.

Votre site de réservation

Votre villa,
vos règles,
vos revenus.

Un site professionnel qui présente votre propriété sous son meilleur jour — et envoie vos clients directement dans vos messages WhatsApp, sans intermédiaire.

✓ Design adapté à votre style & votre propriété
✓ Galerie + calendrier + réservation directe
✓ Livré en 7 à 14 jours chrono

Exemple de rendu final

★★★★★

"Depuis que j'ai mon site, 60% de mes réservations viennent en direct — contre 0% avant. J'économise plus de 1 000 TND par mois en commissions. Le site s'est remboursé en 3 semaines."

Mme. R.

Propriétaire de villa · Hammamet

Processus simple

En ligne en 4 étapes, dès la semaine prochaine

💬

Consultation gratuite

On discute de votre propriété, vos tarifs et vos objectifs par WhatsApp.

📸

Photos & contenu

Vous nous envoyez vos photos et description. On s'occupe du reste.

🚀

Mise en ligne

Votre site est publié en 7 à 14 jours avec hébergement et domaine configurés.

📅

Réservations directes

Les clients vous contactent directement. 0% de commission, 100% pour vous.

L'offre villa & maison d'hôtes

Un investissement, une fois.
Des économies, pour toujours.

Le site se rembourse en quelques semaines grâce aux commissions économisées.

Pack Villa / Maison d'hôtes

À partir de 600 TND

Prix selon la taille de la propriété et les fonctionnalités souhaitées. Devis personnalisé gratuit sous 24h.

Design personnalisé aux couleurs de votre propriété
Galerie photos premium (intérieur, extérieur, piscine…)
Calendrier de disponibilités
Réservation directe via WhatsApp + formulaire
Guide local (activités, restaurants, transports)
Multi-langue FR / EN / AR pour touristes étrangers
SEO local "villa + votre ville/région"
Nom de domaine + hébergement inclus & payés pour 3 ans
Formation + accompagnement post-lancement gratuit

Obtenir mon devis gratuit sur WhatsApp →

Devis sous 24h · Sans engagement · Livraison 7–14 jours

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir

Absolument. Le site direct complète vos annonces existantes — il ne les remplace pas. L'objectif est de pousser de plus en plus de clients à réserver directement, progressivement. Vous pouvez même synchroniser votre calendrier entre les deux.

On intègre un calendrier de disponibilités que vous mettez à jour facilement vous-même. On vous forme en 15 minutes. Vous pouvez aussi relier votre calendrier Airbnb/Booking pour éviter les doubles réservations.

Oui. Votre site sera disponible en français, anglais et arabe. On optimise aussi le SEO pour les recherches depuis l'étranger. Les clients libyens, algériens, français et des pays du Golfe pourront vous trouver directement sur Google.

Pour l'instant, on recommande la réservation via WhatsApp avec paiement par virement ou espèces à l'arrivée — c'est ce qui fonctionne le mieux en Tunisie. L'intégration de paiement en ligne peut être ajoutée selon votre besoin.

Oui, c'est même recommandé. Un seul site avec toutes vos propriétés renforce votre autorité en ligne et facilite le SEO. On crée une page dédiée par propriété avec galerie, tarifs et disponibilités séparés.